بستن شرکت در دبی فقط خاموش‌کردن دفتر و قطع‌کردن فعالیت نیست. لایسنس تا وقتی رسماً لغو نشود روی کاغذ زنده است، ثبتنام مالیاتی در FTA هم همین‌طور. کارآفرینی که از دبی برمی‌گردد یا پروژه‌اش را متوقف میکند معمولاً سه سؤال دارد: چه مدارکی لازم است، چه بدهی‌هایی باید صاف شود و چه چیزی را نباید جا انداخت. در این مقاله از صفحهی رسمی Closing your Business در dubai.ae، صفحهی بستن شرکت در فریزون در u.ae و متن قوانین FTA می‌آورم چه چیزی الزام است و ترتیب پیشنهادی من برای اجرای آن چیست. عددی که منبع رسمی نداده باشد ننوشته‌ام.
برچسب‌گذاری محتوا: بخش‌های «واقعیت» از منابع رسمی آمده‌اند و تاریخ بررسی آن‌ها ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶ است. بخش‌های «تحلیل» و «دیدگاه» نظر نویسنده است، نه الزام قانونی. متن‌های انگلیسی FTA «ترجمه‌ی غیررسمی» هستند و متن عربی مرجع است. مبلغ کارمزدها را در منابع رسمی بازشده پیدا نکردم و عمداً ننوشته‌ام.
فهرست مطالب
بستن شرکت در دبی یعنی چه و چرا توقف فعالیت کافی نیست؟
واقعیت (بررسی‌شده در ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶): صفحهی رسمی dubai.ae قاعده‌ی کلی را این‌طور می‌گوید: پیش از لغو دائمی لایسنس شرکت یا شعبه، باید لغوهای دیگر نزد مراجع محلی و فدرال انجام شده باشد. مرحلهی آخر برای همهی انواع شرکت مراجعه به نزدیک‌ترین مرکز خدمات برای ثبت لغو شرکت است. از طرف FTA هم، طبق تصمیم ۶ سال ۲۰۲۳، شرکتی که کسب‌وکارش متوقف یا منحل شده باید ظرف ۳ ماه درخواست لغو ثبتنام مالیات شرکتی بدهد.
تحلیل: در هیچ‌کدام از این متن‌ها «توقف فعالیت» جای «لغو» را نمیگیرد. برعکس، توقف فعالیت خودش شروع مهلت را مشخص میکند: مهلت FTA از تاریخ توقف شروع می‌شود، نه از تاریخ لغو لایسنس. پس شرکتی که ماه‌ها خاموش مانده و فقط لایسنس را تمدید نکرده، هم لایسنس منقضی دارد و هم مهلتی که احتمالاً گذشته است. اگر هنوز مطمئن نیستید که بستن شرکت در دبی تصمیم درستی است، هزینه‌ی ثبت شرکت در دبی را با هزینه‌ی راه‌اندازی دوباره مقایسه کنید.
نقشه‌ی بستن شرکت در دبی: ۷ مرحله به ترتیب
تحلیل (چارچوب نویسنده، نه فهرست رسمی): مراجع مختلف مدارک مختلف می‌خواهند و ترتیب بعضی مراحل به هم گره خورده است. من برای بستن شرکت در دبی این ترتیب را پیشنهاد می‌کنم، چون هر مرحله‌اش به یک الزام رسمی در بخش‌های بعد وصل است:
| مرحله | کار | پشتوانه‌ی رسمی |
|---|---|---|
| ۱ | تصمیم رسمی شرکا یا هیئت‌مدیره و تعیین مصفی (برای شرکت‌های تجاری) | dubai.ae: صورتجلسه‌ی محضری مجمع |
| ۲ | تسویه بدهیها، حقوق و تعهدات؛ نگه‌داشتن حساب بانکی تا پایان پرداخت‌ها | قانون مالیات شرکتی، مادهی ۵۲؛ dubai.ae |
| ۳ | لغو ویزاها و کارت‌های کار | dubai.ae: MOHRE؛ u.ae: ویزای کارکنان و سرمایه‌گذار |
| ۴ | اعلان تصفیه در روزنامه و انتظار ۴۵ روزه | dubai.ae: دو روزنامهی عربی محلی |
| ۵ | لغو ثبتنام FTA: مالیات شرکتی (۳ ماه) و VAT (۲۰ روز کاری) | تصمیم ۶/۲۰۲۳؛ مادهی ۱۴ آیین‌نامه‌ی VAT |
| ۶ | ارائه‌ی گزارش نهایی و مدارک و لغو لایسنس در مرکز خدمات | dubai.ae: مرحلهی نهایی |
| ۷ | بستن حساب بانکی و بایگانی اسناد مالی | تحلیل نویسنده؛ مدت اسناد در مقاله‌ی حسابداری |
اگر اقامتتان از همین شرکت صادر شده، پیش از مرحلهی ۳ بستن شرکت در دبی وضعیت اقامت خودتان را جدا بررسی کنید. شرایط اقامت از مسیر شرکت را در مقاله‌ی اقامت دبی با ثبت شرکت توضیح داده‌ام؛ لغو ویزا و لغو شرکت بدون این بررسی ممکن است اقامت شخصی شما را هم تحت تأثیر بگذارد (تحلیل، نه گفته‌ی منبع رسمی).
مدارک بستن شرکت در دبی بر اساس نوع شرکت
واقعیت: صفحهی Closing your Business مدارک را بر اساس نوع شرکت جدا کرده است. در همهی انواع، لغو کارت‌های کار نزد وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی (MOHRE) لازم است. بقیهی مدارک این‌هاست:
| نوع شرکت | مدارک اصلی (خلاصه‌ی صفحهی رسمی) |
|---|---|
| مؤسسه‌ی انفرادی | فقط لغو کارت‌های کار نزد MOHRE |
| شرکت مدنی | لغو کارت‌های کار و قرارداد محضری فسخ شراکت |
| شرکت تجاری (مثل LLC) | صورتجلسه‌ی محضری مجمع با تصویب تصفیه و تعیین مصفی؛ نامه‌ی پذیرش مصفی؛ گواهی انحلال؛ اعلان روزنامه؛ گزارش نهایی؛ اعلام نبود اعتراض |
| شعبه‌ی شرکت خارجی | تصمیم وزارت اقتصاد برای حذف از ثبت؛ تصمیم تأییدشده‌ی هیئت‌مدیره‌ی شرکت مادر |
| شعبه‌ی شرکت محلی | تصمیم هیئت‌مدیره برای لغو |
| شعبه‌ی شرکت فریزون | تصمیم حذف شعبه ثبتشده در وزارت اقتصاد، یا تصمیم تأییدشده‌ی شرکت مادر اگر نزد وزارت ثبت نیست |
| لایسنس منقضی بیش از دو سال | مسیر ویژه با تعهدنامهی شریک محلی (در بخش «لایسنس منقضی‌شده» توضیح می‌دهم) |
جدول خلاصه است. برای بستن شرکت در دبی فهرست کامل مدارک و کارمزدها را پیش از شروع از همان صفحه و از مرکز خدمات بگیرید؛ مراجع ممکن است فرم‌ها را عوض کنند. برای اینکه دقیقاً کدام نوع شرکت دارید، مشاوره‌ی توسعه‌ی کسبوکار در دبی می‌تواند ساختار فعلی‌تان را بررسی کند.
بستن شرکت LLC در دبی: از صورتجلسه تا اعلان ۴۵ روزه
واقعیت: طبق dubai.ae برای شرکت تجاری این مراحل لازم است. مجمع عمومی تصفیه را در صورتجلسه‌ی محضری تصویب و مصفی را تعیین میکند. مصفی نامه‌ی پذیرش، تصویر لایسنس، گواهی ثبت حسابرس و نمونه‌ی امضای محضری ارائه میدهد. پس از آن گواهی انحلال و انتصاب مصفی صادر می‌شود (با تأیید مشاور حقوقی). سپس اعلان تصفیه فقط یک روز در دو روزنامهی محلی عربی منتشر می‌شود و بستانکاران ۴۵ روز برای ارائه‌ی ادعا فرصت دارند.
بعد از آن باید نسخه‌ی اصلی روزنامه، گزارش نهایی شرکت و اعلام مصفی و شرکا مبنی بر نرسیدن اعتراض ظرف ۴۵ روز ارائه شود. صفحه تأکید میکند نسخه‌ی اصلی روزنامه لازم است، نه کپی.
تحلیل: مهلت ۴۵ روزه کل بستن شرکت در دبی را کوتاه نمی‌کند، پس این مرحله را زود شروع کنید و آن را موازی با لغو ویزاها و FTA جلو ببرید. نسخه‌ی روزنامه را همان روز اول در پوشه‌ی مدارک نگه دارید؛ گم‌شدنش یعنی تکرار اعلان و ۴۵ روز دیگر. اگر شرکتتان قرارداد یا بدهی باز دارد، اعتراض بستانکار در این بازه مسیر را متوقف میکند و دیگر کار اداری ساده‌ای نیست.
تسویه بدهیها و حساب بانکی پیش از بستن شرکت در دبی
واقعیت: مادهی ۵۲ قانون مالیات شرکتی می‌گوید شخص مشمول تا همهی مالیات و جریمههای سررسیدشده را نپرداخته و همهی اظهارنامه‌های لازم، از جمله اظهارنامه‌ی دورهی منتهی به تاریخ توقف، را ثبت نکرده باشد لغو ثبتنام نمیشود. اگر شرکت این الزامات را رعایت نکند، FTA می‌تواند با صلاحدید خودش و بر اساس اطلاعاتی که دارد آن را لغو ثبتنام کند. dubai.ae هم برای لایسنس منقضیشدهی بیش از دو سال، تعهدنامه‌ای میخواهد که شرکت بدهی ثبتشده ندارد و امضاکننده مسئول درستی آن است.
تحلیل: در بستن شرکت در دبی من بدهیها را در چهار دسته می‌شمارم: مالیات و جریمه‌ی FTA، حقوق و مزایای کارکنان، قراردادهای فعال (اجاره‌ی دفتر، نرم‌افزار، تأمین‌کنندگان) و وام یا مطالبات بانکی. فهرستی که ننوشته‌اید همان بدهی‌ای است که بعداً از شما می‌پرسند. مدارک مالی هر چهار دسته را از پوشه‌ی حسابداری شرکت از روز اول بیرون بکشید و پیش از اعلان تصفیه یک جمع‌بندی بنویسید.
دیدگاه: حساب بانکی شرکت را تا پایان آخرین پرداخت باز نگه دارید. بستنش خیلی زود یعنی نداشتن مسیر پرداخت برای مالیات، حقوق یا مصفی. این توصیه‌ی من است و در منابع رسمی بازشده ترتیب مشخصی برای بستن حساب نیامده؛ بانک هم شرایط خودش را برای بستن حساب شرکتی دارد.
لغو ویزای شرکت و کارت کار
واقعیت: dubai.ae لغو کارت‌های کار نزد MOHRE را برای همهی انواع شرکت الزام میکند و لغو کارت مؤسسه نزد GDRFAD را هم از مراجع مرتبط می‌شمارد. صفحهی u.ae درباره‌ی فری‌زون‌ها صریح‌تر است: لغو همهی ویزاهای کارکنان و سرمایه‌گذار جزو مراحل بستن شرکت است.
تحلیل: لغو ویزای خودتان، شرکا و کارکنان را پیش از نهایی‌کردن مدارک لغو لایسنس برنامه‌ریزی کنید و برای کارکنانی که قرار است در امارات بمانند زمان کافی بدهید تا اسپانسر یا شغل جدید پیدا کنند. تاریخ‌ها و فرایند لغو ویزا را قبل از اقدام با GDRFAD و MOHRE چک کنید؛ من جزئیات این دو را در منبع بازشده نیافتم.
لغو ثبتنام FTA: مالیات شرکتی و VAT
واقعیت: دو ثبتنام جدا ممکن است داشته باشید و هرکدام مهلت خودش را دارد:
| ثبتنام | مهلت درخواست لغو | شرط و نکته | منبع |
|---|---|---|---|
| مالیات شرکتی | تا ۳ ماه از توقف کسبوکار، انحلال یا تصفیه | پرداخت همهی مالیات و جریمه‌ها و ثبت همهی اظهارنامهها تا تاریخ توقف؛ در صورت تأیید، لغو از تاریخ توقف اثر میکند | تصمیم ۶/۲۰۲۳؛ مادهی ۵۲ قانون مالیات شرکتی |
| VAT | ۲۰ روز کاری از وقوع یکی از موارد مقرر در قانون | پذیرش وقتی تأمین‌های مشمول مالیات متوقف شده و تا ۱۲ ماه آینده هم انتظار نمی‌رود؛ پرداخت همهی مالیات و جریمه‌ها و ثبت اظهارنامه‌ی نهایی | مادهی ۱۴ آیین‌نامه‌ی اجرایی VAT |
مادهی ۱۴ آیین‌نامه‌ی VAT یک نکته‌ی کم‌شنیده هم دارد: کالاها و خدماتی که جزو دارایی‌های کسب‌وکارند، بلافاصله پیش از لغو ثبتنام «تأمین‌شده» فرض می‌شوند و مالیاتشان باید در اظهارنامه‌ی نهایی بیاید (متن را در آیین‌نامه‌ی اجرایی VAT، نسخه‌ی تلفیقی ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۵ ببینید). یعنی فروش یا انتقال دارایی‌های شرکت پیش از بستن، بدون برنامه‌ی مالیاتی، ممکن است برای شما مالیات‌آور باشد.
تحلیل: قانون رویه‌های مالیاتی (مادهی ۲۴) عدم ارائه‌ی بهموقع درخواست لغو ثبتنام را جزو تخلف‌هایی می‌آورد که FTA برایشان برگه‌ی جریمه‌ی اداری صادر میکند. مبلغ را از متن رسمی جدول جریمه‌ها بگیرید؛ من متن رسمی آن را باز نکردم و عدد نمی‌نویسم. دقت کنید که مهلت FTA با مهلت اعلان ۴۵ روزهی روزنامه همزمان می‌گذرد، پس FTA را پیش از پایان اعلان آماده کنید.
بستن شرکت فریزون در دبی
واقعیت: طبق صفحهی u.ae درباره‌ی فریزون (به‌روزشده در ۱۶ آوریل ۲۰۲۶)، بستن شرکت فریزون را مرجع همان فریزون انجام میدهد. مراحل معمول: تصویب قطعنامهی شرکا برای بستن شرکت، لغو همهی ویزاهای کارکنان و سرمایه‌گذار، تسویه تعهدات مالی، لغو ثبتنام FTA در صورت لزوم، و سپس درخواست لغو یا تصفیه همراه مدارک. پس از تأمین الزامات، مرجع فریزون گواهی نهایی لغو ثبت صادر میکند. همان صفحه به راهنمای DDA، Jafza، DMCC و … لینک میدهد.
تحلیل: اینکه فریزون به‌جای DET مرجع شماست، در بستن شرکت در دبی مدارک و کارمزد و زمان را عوض میکند. همچنین مالیات شرکتی و VAT در فریزون هم جداگانه لغو ثبتنام می‌خواهند. اگر پیش از این برای مالیات شرکتی یا ساختار فریزون تصمیم گرفته‌اید، مشاوره‌ی توسعه‌ی کسبوکار در دبی کمک میکند ساختار فعلی و مسیر خروج را کنار هم ببینید.
لایسنس منقضی‌شده: مسیر ویژه
واقعیت: dubai.ae برای شرکتی که لایسنسش بیش از دو سال منقضی بوده است، مسیر جدا دارد: تعهدنامهی امضاشده‌ی شریک محلی که مسئولیت بدهیهای شرکت را می‌پذیرد، مدرک پشتیبان دلیل لغو (مثلاً غیبت شریک بیش از ۶ ماه از کشور یا نامعلوم‌بودن محل او)، اعلان در روزنامه‌های عربی پرتیراژ فقط یک روز با مهلت ۱۵ روزهی مطالبه، تعهدنامهی نبود بدهی ثبتشده و نسخه‌ی اصلی روزنامه.
تحلیل: نتیجه‌ی عملی برای بستن شرکت در دبی روشن است: رها کردن لایسنس نه‌تنها مشکل را حل نمی‌کند، مسیر بستن را سخت‌تر میکند، چون به شریک محلی و تعهدنامهی بدهی نیاز پیدا می‌کنید. اگر شرکتتان بیش از دو سال است منقضی شده، زود با مشاور مجاز یا مرکز خدمات تماس بگیرید.
قدم بعد
اگر هنوز برای ماندن یا رفتن مردد هستید، ابتدا هزینه‌ی ثبت شرکت در دبی را با هزینه‌ی خروج مقایسه کنید. اگر تصمیم به بستن شرکت در دبی گرفته‌اید، پوشه‌ی مدارک مالی را از مقاله‌ی حسابداری شرکت در دبی کامل کنید و وضعیت شرکتتان را برای بررسی مسیر خروج به صفحهی مشاوره‌ی توسعه‌ی کسبوکار در دبی بفرستید.
این مقاله مشاوره‌ی حقوقی، مالیاتی یا حسابداری نیست و نتیجه‌ی خاصی را تضمین نمی‌کند. مراحل، مدارک و مهلت‌ها ممکن است تغییر کنند و متن‌های انگلیسی ترجمه‌ی غیررسمی‌اند؛ پیش از اقدام آخرین وضعیت را از dubai.ae، مرجع فریزون و FTA بگیرید و با مشاور حقوقی یا مالیاتی مجاز تأیید کنید.
سؤال‌های پرتکرار
آیا توقف فعالیت شرکت در دبی لایسنس را لغو میکند؟
نه. صفحهی رسمی dubai.ae لغو دائمی لایسنس را مشروط به تکمیل لغوهای دیگر میداند و مرحلهی آخر را مراجعه به مرکز خدمات برای ثبت لغو شرکت مینویسد. FTA هم برای توقف کسبوکار درخواست لغو ثبتنام مالیاتی را لازم میداند. توقف فعالیت جای لغو رسمی را نمیگیرد.
بستن شرکت LLC در دبی چند روز طول میکشد؟
منابع رسمی که بررسی کردم کل زمان را عدد نمیدهند. تنها عدد صریح dubai.ae برای شرکت تجاری، مهلت ۴۵ روزهی بستانکاران پس از اعلان روزنامه است؛ پس فرایند کوتاهتر از آن نمیشود. بقیهی زمان به لغو ویزاها، رسیدگی FTA و کاملبودن مدارک بستگی دارد.
پیش از بستن شرکت باید همهی بدهیها صفر شود؟
برای مالیات شرکتی بله: طبق مادهی ۵۲ قانون، شخص مشمول تا همهی مالیات و جریمههای سررسیدشده را نپردازد و همهی اظهارنامهها، از جمله دورهی منتهی به تاریخ توقف، را ثبت نکند لغو ثبتنام نمیشود. dubai.ae هم برای لایسنس منقضیشدهی بیش از دو سال تعهدنامهی نبود بدهی میخواهد.
مهلت درخواست لغو ثبتنام مالیاتی چقدر است؟
برای مالیات شرکتی، طبق تصمیم ۶ سال ۲۰۲۳ FTA، حداکثر ۳ ماه از توقف کسبوکار، انحلال یا تصفیه. برای VAT طبق مادهی ۱۴ آیین‌نامه‌ی اجرایی، ۲۰ روز کاری از وقوع یکی از موارد مقرر در قانون. اگر هر دو ثبتنام را دارید، دو مهلت جدا دارید.
بستن شرکت فریزون با مینلند فرق دارد؟
بله. طبق u.ae بستن شرکت فریزون را همان مرجع فریزون انجام میدهد: قطعنامهی شرکا، لغو ویزاها، تسویه تعهدات مالی، لغو ثبتنام FTA در صورت لزوم و سپس درخواست لغو یا تصفیه. در پایان مرجع، گواهی لغو ثبت صادر میکند. مدارک دقیق را از خود فریزون بپرسید.
اگر لایسنس سالها پیش منقضی شده و تمدید نکردهام چه؟
طبق dubai.ae برای لایسنس منقضیشدهی بیش از دو سال، مسیر جداگانهای هست: تعهدنامهی شریک محلی برای پذیرش بدهیهای شرکت، مدرک دلیل لغو، اعلان در روزنامهی عربی با مهلت ۱۵ روزه و تعهدنامهی نبود بدهی ثبتشده. این مسیر سادهتر از لغو بهموقع نیست.
