هزینه ثبت شرکت در دبی یک عدد واحد نیست. چیزی که در تبلیغات می‌بینید معمولاً قیمت «مجوز» است؛ ویزا، کارت تأسیس، دفتر، تمدید سالانه و خدمات حسابداری جداگانه حساب می‌شوند.
در این مقاله هزینه‌ها را از منابع منتشرشده‌ی خود فری‌زون‌ها و نهادهای دولتی جدا می‌کنم و تاریخ هر عدد را می‌نویسم. جایی که منبع رسمی ندارم، همین را صریح می‌گویم و عدد حدسی نمی‌دهم. تاریخ آخرین بررسی منابع: ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶ (۱۸ مهر ۱۴۰۵).
فهرست مطالب
هزینه ثبت شرکت در دبی از چه اجزایی ساخته میشود؟
پیش از دیدن هر قیمتی، فهرست ردیف‌ها را بشناسید. یک پیشنهاد کامل باید این هفت بخش را روشن کند:
- مجوز و ثبت: هزینهی درخواست، ثبت شرکت و صدور مجوز فعالیت.
- اساسنامه و نام: تنظیم مدارک شرکت و رزرو نام تجاری.
- دفتر: فلکسیدسک، میز اختصاصی یا دفتر واقعی.
- ویزا: تخصیص ویزا، صدور اقامت، پزشکی و اماراتآیدی.
- کارت تأسیس: کارتی که شرکت را برای کار با ویزا و دولت ثبت می‌کند.
- حسابداری و مالیات: دفترداری، ثبت VAT، اظهارنامه‌ی مالیات شرکتی.
- تمدید سالانه: مجوز، کارت تأسیس، دفتر و ویزاها.
پیشنهادهای ارزان معمولاً فقط بخش اول و گاهی دوم را شامل می‌شوند. بقیه بعداً اضافه میشود.
هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد: اعداد منتشرشده
هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد بین فری‌زون‌ها فرق زیادی دارد. دو نمونه را از سایت خود آن‌ها آورده‌ام. هر کدام را فقط «نمونه» بدانید، نه تعرفه‌ی همه‌ی فری‌زون‌ها.
DMCC: جدول هزینهی منتشرشده
طبق مقاله‌ی هزینهی راه‌اندازی در سایت DMCC (انتشار ۱۲ فوریه ۲۰۲۶) و جدول هزینه‌هایی که به آن لینک شده، ردیف‌ها چنین است (به درهم):
| ردیف | مبلغ | تناوب |
|---|---|---|
| هزینهی درخواست | ۱,۰۳۵ | یک‌بار |
| ثبت شرکت | ۹,۰۲۰ | یک‌بار |
| اساسنامه (AoA) | ۲,۰۲۰ | یک‌بار |
| مجوز سالانه | ۲۰,۲۸۵ | سالانه |
| کارت تأسیس | ۱,۸۲۵ | سالانه |
جمع این پنج ردیف ۳۴,۱۸۵ درهم میشود، بدون دفتر و بدون ویزا. همان مقاله سرمایهی سهام را حدود ۵۰ هزار درهم (قابل استرداد) و هزینهی دفتر را ۱۵ تا ۲۰ هزار درهم در سال تخمین می‌زند. بستهی Jump Start با فلکسیدسک استاندارد در صفحهی رسمی DMCC برای یک سال ۴۳,۷۸۰ درهم نوشته شده است. این صفحه تاریخ قیمت ندارد و شرایط بسته‌ها به سندهایی با تاریخ‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ ارجاع میدهد.
Meydan Free Zone: قیمت شروع پایین‌تر
مقاله‌ی هزینهی Meydan Free Zone (آخرین به‌روزرسانی ۳۰ ژوئن ۲۰۲۶) مجوز معمولی را از ۱۲,۵۰۰ درهم با سه گروه فعالیت و فلکسیدسک رایگان می‌نویسد. هر فعالیت اضافه ۱,۰۰۰ درهم است. مجوز Fawri از ۱۵ هزار درهم شروع میشود و برای شرکت‌های یک‌نفره طراحی شده است. برای چندسالانه تا ۱۵ درصد تخفیف ذکر شده است.
تفاوت ۱۲,۵۰۰ با ۳۴,۱۸۵ فقط «ارزان یا گران» نیست. حوزه‌ی فعالیت، اعتبار برند منطقه، نوع دفتر و شرایط بانکی هم فرق دارد. قیمت‌ها را باید بدون این زمینه مقایسه نکرد.
هزینه ثبت شرکت در مینلند
برای محاسبه‌ی هزینه ثبت شرکت در دبی در مینلند باید صادق باشم: جدول رسمی و یکپارچه‌ای که هزینهی مجوز را برای همه‌ی فعالیت‌ها بدهد پیدا نکردم. ارقامی که در سایت مشاوران می‌بینید (بازه‌های ۱۰ تا ۲۵ هزار درهم) برآورد خود آن‌ها است و منبع دولتی ندارد؛ در این مقاله از آن‌ها استفاده نمی‌کنم.
چیزی که می‌دانم: هزینهی مجوز مینلند به فعالیت، شکل حقوقی و محل دفتر وابسته است. Dubai Economy and Tourism (DET) در سرویس‌های آنلاین خود ابزار «برآورد هزینهی صدور مجوز» دارد. رزرو نام تجاری و تأیید اولیه هم هزینهی دولتی جداگانه دارند که در پورتال DET دیده میشود.
در مینلند معمولاً دفتر واقعی با اجاره‌نامه‌ی ثبت‌شده لازم میشود و این ردیف اغلب بزرگ‌ترین بخش هزینه است. اگر هنوز بین مینلند و فریزون مردد هستید، مینلند یا فریزون در دبی؟ چارچوب تصمیم‌گیری برای کارآفرینان را بخوانید. بخش مالیاتی این تصمیم هم در مالیات شرکتی امارات و انتخاب فریزون یا مینلند آمده است.
هزینه ویزای شریک و اقامت
هزینه ویزای شریک از سه لایه تشکیل میشود: تخصیص ویزا به شرکت، هزینهی دولتی صدور اقامت، و خدمات جانبی مثل پزشکی و اماراتآیدی.
- Meydan: تخصیص هر ویزا ۱,۸۵۰ درهم (تا شش تخصیص برای هر مجوز). ویزای کارمند ۳,۵۰۰ و ویزای سرمایهگذار یا شریک حدود ۴,۰۰۰ درهم. کمک پزشکی و اماراتآیدی ۲,۲۵۰ درهم.
- مثال دولتی: صفحهی صدور ویزای سبز (سرمایهگذار/شریک) در GDRFA دبی کارمزد ۲۰۰ درهم بهعلاوهی ۵٪ VAT را می‌گوید. اگر فرد داخل کشور باشد، ۱۰ درهم Knowledge، ۱۰ درهم Innovation و ۵۰۰ درهم کارمزد داخل کشور اضافه میشود. خود صفحه یادآوری می‌کند جمع نهایی بسته به شرایط فرد فرق می‌کند.
این دو عدد را نباید با هم جمع یا یکی فرض کرد. دستهی ویزا، محل درخواست‌دهنده و بستهی فریزون روی مبلغ نهایی اثر دارد. پیش از پرداخت، فهرست دقیق «چه چیزی شامل اقامت من میشود» را کتبی بگیرید.
هزینه تمدید مجوز
هزینه تمدید مجوز در اغلب فری‌زون‌ها هر سال تکرار میشود. در جدول DMCC مجوز و کارت تأسیس هر دو سالانه‌اند؛ یعنی فقط برای این دو ردیف ۲۲,۱۱۰ درهم در سال ثابت داریم (۲۰,۲۸۵ + ۱,۸۲۵)، بدون اجاره‌ی دفتر و ویزا.
در صفحه‌های Meydan که بررسی کردم، رقم صریح تمدید ننوشته بود. فقط قیمت شروع «در سال» و تخفیف چندسالانه آمده بود. پس رقم تمدید را از خود فریزون کتبی بگیرید؛ اگر قیمت سال اول تخفیف داشته، قیمت سال دوم ممکن است فرق کند.
در تمدید این‌ها را هم حساب کنید:
- تمدید اقامت هر شریک و کارمند.
- تمدید یا ارتقای دفتر.
- هزینهی تغییر یا افزودن فعالیت (در Meydan هر فعالیت اضافه ۱,۰۰۰ درهم).
هزینه ثبت شرکت در دبی: هزینههای پنهان که در پیشنهاد اولیه نمی‌آید
این ردیف‌ها باعث می‌شوند هزینه ثبت شرکت در دبی از عدد تبلیغاتی بالاتر برود:
- ارتقای دفتر: در Meydan میز اختصاصی ۳,۵۰۰ درهم در ماه، دفتر اشتراکی ۱۵ هزار درهم در سال و دفتر اختصاصی ۳۰ هزار درهم در سال است.
- سرمایهی سهام: DMCC حدود ۵۰ هزار درهم (قابل استرداد) را به‌عنوان میانگین ذکر می‌کند. این پول هزینه نیست، ولی باید در دسترس باشد.
- حسابداری: Meydan ثبت VAT را ۱,۵۰۰ درهم، بستهی شروع مالیات شرکتی را ۱,۲۰۰ درهم و دفترداری را ۱,۰۰۰ تا ۱,۵۰۰ درهم در ماه آورده است.
- بانک: کمک افتتاح حساب در Meydan ۱,۵۰۰ درهم است. حداقل موجودی و شرایط بانک جداگانه است.
- VAT: طبق صفحهی ثبت VAT سازمان مالیات فدرال، اگر عرضه‌ها و واردات مشمول مالیات از آستانه‌ی ۳۷۵ هزار درهم بگذرد، ثبت‌نام اجباری است.
- مالیات شرکتی و حسابرسی: این‌ها به ساختار بستگی دارند. جزئیاتش در مقاله‌ی مالیات شرکتی بالا آمده است.
- PRO و مشاور: کارمزد خدمات اجرایی معمولاً در قیمت مجوز نیست.
بسیاری از این ردیف‌ها اختیاری‌اند، ولی اگر فکر می‌کنید لازم‌تان میشود، از ابتدا در بودجه بیاورید.
چطور پیشنهاد قیمت‌ها را درست مقایسه کنیم
سه پیشنهاد گرفتید؟ این هشت سؤال را از هر کدام بپرسید و جواب‌ها را کنار هم بگذارید:
- قیمت با VAT است یا بدون آن؟
- چند فعالیت و چند ویزا شامل است؟
- دفتر چه نوعی است و آیا برای ویزا و بانک قبول میشود؟
- هزینهی کارت تأسیس داخل قیمت است؟
- قیمت سال دوم (تمدید) دقیقاً چند است؟
- تخفیف مربوط به سال اول است یا چندساله؟
- هزینهی پزشکی، اماراتآیدی و بیمه چقدر است؟
- کارمزد مشاور یا PRO جدا است؟
پیشنهادی که به این سؤال‌ها صریح جواب نمی‌دهد، قابل مقایسه نیست.
نمونه‌ی محاسبه‌ی هزینه ثبت شرکت در دبی برای یک شرکت یک‌نفره
برای اینکه فاصله‌ی «قیمت تبلیغاتی» و «قیمت واقعی» دیده شود، یک سناریوی ساده را با ارقام همین مقاله حساب می‌کنم. این برآورد نمونه است، نه پیشنهاد قیمت.
- Meydan، یک شریک و یک ویزا: ۱۲,۵۰۰ درهم برای مجوز و ۱,۸۵۰ درهم برای تخصیص ویزا، یعنی ۱۴,۳۵۰ درهم. اگر ویزای سرمایهگذار (حدود ۴,۰۰۰ درهم) و پزشکی و اماراتآیدی (۲,۲۵۰ درهم) جدا حساب شوند، رقم به حدود ۲۰,۶۰۰ درهم می‌رسد. کارت تأسیس، VAT احتمالی و کارمزد مشاور هنوز داخلش نیست.
- DMCC، پنج ردیف اصلی: ۳۴,۱۸۵ درهم. اگر میز و ویزا هم بخواهید، باید بستهی دفتر را جدا ببینید؛ بستهی Jump Start در صفحهی رسمی ۴۳,۷۸۰ درهم است.
جمع‌بندی ساده: در هزینه ثبت شرکت در دبی، عدد شروع می‌تواند بخش کوچکی از بودجه‌ی واقعی سال اول باشد. من همیشه پیشنهاد می‌کنم بودجه‌ی سال اول را با ضریب اطمینان تنظیم کنید و رقم تمدید سال دوم را هم از همان ابتدا بپرسید.
دیدگاه من
خطای رایج این است که کسی بر اساس ارزان‌ترین مجوز تصمیم می‌گیرد و بعد برای بانک، ویزا یا دفتر پول اضافه میدهد. اگر قرار است فقط یک شرکت کوچک خدماتی راه بیندازید، ارزان‌ترین بسته گاهی کافی است. اگر بانک، شریک خارجی یا مشتری مین‌لندی مهم است، قیمت مجوز تنها معیار نیست.
ترجیح من برای برآورد هزینه ثبت شرکت در دبی این است که اول فعالیت و مشتری را مشخص کنید و بعد قیمت را بخواهید. یک پیشنهاد کتبی با همان هشت سؤال بالا، بیشتر از یک عدد جذاب ارزش دارد. این اعداد هم مثل قوانین دبی تغییر می‌کنند؛ پیش از پرداخت از منبع رسمی همان روز تأیید کنید.
اگر هنوز نمی‌دانید قبل از ثبت شرکت چه تصمیم‌هایی مهم‌اند، ورود به بازار امارات: پنج تصمیم پیش از ثبت شرکت را بخوانید.
قدم بعد
اگر می‌خواهید هزینه ثبت شرکت در دبی را برای فعالیت و بودجه‌ی خودتان روشن کنید، صفحهی مشاوره‌ی توسعه‌ی کسب‌وکار در دبی را ببینید یا وضعیت‌تان را از صفحهی تماس بفرستید. پیشنهادهای قیمتی که گرفته‌اید را هم می‌توانید همراه بفرستید تا کنار هم بررسی شوند.
این مقاله مشاوره‌ی حقوقی، مالی یا تضمین قیمت نیست. همه‌ی مبلغ‌ها به درهم و طبق منابع نام‌برده در تاریخ ذکرشده‌اند و ممکن است تغییر کنند. آخرین بررسی: ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶ (۱۸ مهر ۱۴۰۵).
سؤال‌های پرتکرار
هزینه ثبت شرکت در دبی چقدر است؟
عدد واحد وجود ندارد. در نمونههای منتشرشده، مجوز Meydan از ۱۲,۵۰۰ درهم شروع میشود و پنج ردیف اصلی DMCC روی هم ۳۴,۱۸۵ درهم است. ویزا، دفتر و حسابداری جدا حساب میشود. رقم دقیق به فریزون، فعالیت، تعداد ویزا و نوع دفتر بستگی دارد؛ بنابراین پیش از تصمیم، پیشنهاد کتبی و کامل بگیرید.
هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد از مینلند کمتر است؟
همیشه نه. من برای مینلند جدول رسمی یکپارچه پیدا نکردم و مقایسهی عددی منصفانه ممکن نیست. فعالیت، دفتر و تعداد ویزا بیشتر از نوع منطقه روی مبلغ اثر میگذارند. قیمت کتبی کامل را از هر دو گروه بگیرید و ردیفهای شمول را کنار هم بگذارید، نه فقط عدد پایین جدول.
هزینه ویزای شریک چقدر است؟
در Meydan تخصیص هر ویزا ۱,۸۵۰ درهم و ویزای سرمایهگذار یا شریک حدود ۴,۰۰۰ درهم نوشته شده است. صفحهی GDRFA برای ویزای سبز سرمایهگذار یا شریک کارمزد ۲۰۰ درهم بهعلاوهی ۵٪ VAT را نشان میدهد. مبلغ نهایی به دستهی ویزا و شرایط فرد بستگی دارد و باید در پورتال رسمی تأیید شود.
هزینه تمدید مجوز چقدر است؟
در جدول DMCC مجوز سالانه ۲۰,۲۸۵ و کارت تأسیس ۱,۸۲۵ درهم است؛ جمعاً ۲۲,۱۱۰ درهم در سال بدون دفتر و ویزا. برای فری‌زون‌های دیگر، رقم تمدید را کتبی بخواهید، چون ممکن است با قیمت سال اول و تخفیف‌های اولیه فرق کند. تمدید اقامت و دفتر هم جدا حساب میشود.
آیا فلکسیدسک برای ثبت شرکت کافی است؟
بستگی به فریزون و فعالیت دارد. در Meydan فلکسیدسک با هر مجوز رایگان است و در DMCC یک بستهی جداگانه با قیمت مشخص دارد. پیش از انتخاب بپرسید برای ویزا و حساب بانکی قبول میشود یا نه. اگر فعالیت شما به دفتر واقعی نیاز دارد، هزینهی دفتر را از ابتدا در بودجه بیاورید.
چه هزینههای پنهانی باید در نظر گرفت؟
مهمترینها: ارتقای دفتر، پزشکی و اماراتآیدی، کارت تأسیس، ثبت VAT، دفترداری، افتتاح حساب بانکی، سرمایهی سهام قابل استرداد و کارمزد مشاور. هیچکدام همیشه داخل قیمت مجوز نیست؛ لیست شمول را کتبی بگیرید و برای هر ردیف بپرسید داخل قیمت است یا جدا حساب میشود.
